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第397章 地产公益（第3页）
66亿元的预付定金。
这房子还没动工就开始付钱，而且是以8000元的，基本上已经超越当前均价1000元的最高价，拿下整个楼盘。
明知2008年还会有大跌。
也要在这个时候入手。
大跌的时候是会有大量的楼盘甩卖出来。
但肯定不会有这样的优质楼盘整栋出卖。
最终总共要买的楼房是相对无限的。
上涨要买，下跌要买，再上涨还要买。
元辰估计。
差不多要买到均价到4万，至少是3万之后，才能停下来。
像这种大城市后面的均价，根据国外的情况来看。
好地段随便在10万以上。
但是后面不能继续跟着买。
后面再买上涨缓慢。
甚至出现一次小小的回调。
这样批量买房，资金链断裂，就会承受“恒大”一样的灭顶之灾。
即便房价不下跌。
但是上涨太平缓。
一时半会儿收不回本金。
租金跟市场没有太大差别。
那保障还银行就会失去意义。
所以最多最多，在那些非常优秀的楼盘那里；买入均价也不能超过5万一平方。
就是在未来多年均价半价的前面，就必须要停下来。
确保以后保障房银行持有的房屋，可以低于市场价一半至少13的租金出租；转让或者奖励给人才。
众人兴高采烈地吃过晚饭。
继续回到大会议室工作。
查莱因让人拿来一大堆鹏城地图和城市发展规划图。
众人集思广益。
在上面寻找可能开发的潜在地盘。
元辰凭借记忆，在地图上快速画圈，写备注。
很多没有的地铁线路，也被他用虚线画出来。
心中本身没谱的田芳，张素芬，萧雅，马悠悠，秦艺萱，苏菲菲和曾明月等人，看元辰效率那么高。
干脆围在他身边。
津津有味地看他“圈金矿”。
把记忆中的重点开发地区和小区全部圈出来后。
元辰把这张地图交给张素芬，半开玩笑半认真地对她笑道：
“好好保存起来，现在这张地图，价值万金以上。
以后这边的房屋采购，你们父女二人；也是主将。”
“好。”
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