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第397章 地产公益（第2页）

在元辰的记忆中。

这样的项目，尤其那些地铁沿线；整个山南开发区……

那加起来，随便都是几十上百个这样的项目。

人才保障房银行，在这些地方逐步投出四五千亿元。

三年内。

轻松赚万亿。

8000块钱包下来的幻海花园房屋销售均价。

确实有点高。

尤其在08年金融危机冲击下。

这些房价跌到五六千元。

但是随后救市刺激计划到来。

在海量的货币推动下。

房价在两年内。

直接开启翻倍之旅。

到2010年，均价达到夸张的2万元。

平均一年涨超过50%。

8000块钱包来的楼盘。

在危机到来的下跌中。

如果没有经济支撑。

如果不知道未来。

很可能就这几天断裂破产，甚至直接被吓死。

也许那个时候万科和润华，也会感到非常庆幸。

但是按照约定。

这一年元成只需要付给他们尾款的13。

也就是1，120亿。

随后到09年，10年，房价就猛赚到14，000和2万。

整个一个楼盘销售，如果全部拖到2010年2万均价销售。

那总利润将超过3，000亿元。

简直不要太恐怖。

实际销售不可能拖到最后，等价格全部涨高了才卖。

需要陆续有人入住，把一个小区的人气和商业带起来。

但短时间涨幅那么大。

轻松赚上千亿没问题。

再留下一部分楼盘转让给人才保障房银行出租。

房子两三年已经回本。

后面以很低的价格收租都不会亏钱。

这刚好可以用来压价和低成本运营让利给人才。

钱赚了。

公益和名声还得了。

毕竟这一个项目就是上千亿的净利润，房开商也不可能赚到这么多。

这是元辰为什么下那么大力气也要把楼盘包下来的原因。

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