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第250章 谁逼谁旧改项目的利润估算（第2页）
“大哥V5！”
“果然不愧是老大的老大！”
“……”
小伙伴们也纷纷夸赞。
元虚一脸得意。
他比较介意自己的形象，比较介意别人对自己的看法。
张九发一阵尴尬。
不知道怎么开口。
炎炎夏日，20多个人的会议室，进一步冷清。
这种状况，对他们来说。
可能比寒冬腊月，还让他们心凉。
元辰连15年后的地产巨头永大倒下，2万亿元资金断裂的盛大场面都见过。
自然不会对他这个小地产老板的危机，有任何单纯的感情怜悯。
雷道林：“还是好好谈谈商业合作吧，谈得拢就谈。
谈不拢，也确实只能各做各的。
商业上的事情。
能不能得到感情道德眷顾，这个也要看缘分和运气。
九发先详细介绍一下你们的项目，还有你们的注资回馈方案。
用可行的商业方案来寻找你的合作伙伴，一起把项目健康推进完成。”
张九发郁闷地目视他的属下。
一名男子掏出公文包。
把准备好的项目资料，递给元辰。
江小慧自告奋勇，接过资料，转交给元辰。
元辰快速浏览几个关键数据。
就随手交给小伙伴们，给张久发一种很不在意他这个项目的印象。
张九发无奈，示意秘书继续口头简述。
张九发秘书王帆帆：
“我们的山水四季旧改项目，土地面积，一共11.8万平方米；建设楼层，11层。
每平方米基础建设成本，大约300元。
税费大约100元。
旧改征收旧楼4层，偿还5层。
这一部分没有税收。
每层建设成本，3，540万元。
5层一共1.75亿元。
剩余6层面向市场销售。
预期能达到750元每平方。
扣除400元税费。
每平方毛利润350元。
每一层毛利润，4130万元。
6层毛利，2.478亿元。
扣除1.75亿元旧楼偿付建设成本。
剩余毛利，7，280万元。
减去25%公司所得税。
剩余5，460万元。
扣除20%销售费用和贷款利息。
剩余4，368万元。
在除去各种隐性活动礼品支出，大约500万元。
剩余3，868万元。
这个就是本项目最后预期可以赚到的纯利润。”
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