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第142章 租用写字楼打造正规办公环境（第1页）

拿到营业执照的第二天，林砚就把“找写字楼”提上了日程。苏晓早就整理了一沓房源信息，摊在刚收拾好的旧办公桌上，纸页边缘被她用不同颜色的荧光笔标注得密密麻麻：“市中心的‘恒通广场’，35层，视野好，楼下就是地铁口，客户来访方便，但租金要85元平月，150平的话，每月租金元；东边的‘文创园写字楼’，22元平月，价格便宜，还能享受文创企业补贴，但离市中心远，交通不太方便；还有城南的‘盛景中心’，中间价位，55元平月，180平，带独立会议室和茶水间，就是装修有点旧。”

陈阳坐在旁边，手里的速写本无意识地画着写字楼的轮廓，眉头微微皱着：“我觉得文创园挺好的，安静，旁边还有美术馆，采风方便，而且租金便宜，能省点钱投在创作上。”他翻了翻速写本，里面画满了不同风格的办公区草图，“我想弄个开放式创作区，阳光能照进来，墙上可以画满我们的城市地标，这样画画才有感觉。”

苏晓立刻摇头，手指点在恒通广场的房源信息上：“不行！我们现在是正规公司了，要招聘职业经理人，还要对接大企业客户，文创园太偏，客户会觉得我们没实力。恒通广场在市中心核心商圈，品牌形象一下子就上来了，以后谈合作、招人才都有优势。”她顿了顿，又补充道，“虽然租金贵，但我们去年净利润42万，拿出一部分投在办公环境上，值！”

林砚指尖轻轻敲击着桌面，目光在两份房源信息间来回移动。她知道苏晓说的有道理，“砚见”要从“小团队”变成“规范化公司”，办公环境是第一张名片；但她也懂陈阳的顾虑，创作需要安静的氛围，而且高租金会压缩产品研发和非遗合作的预算。

“先去实地看看吧。”林砚站起身，拿起外套，“耳听为虚，眼见为实，我们三个一起去，感受下环境、交通和配套，再做决定。”

三人先去了恒通广场。电梯飞速上升到35层，推开房源门的瞬间，苏晓眼睛就亮了：落地窗正对着槐城的中轴线，老街的青瓦和远处的高楼尽收眼底，采光极好；空间方正，能轻松划分出办公区、会议室、接待区；楼下就是地铁口，公交站密集，客户来访确实方便。

“你看这个视野！”苏晓走到窗边，指着远处的老城文创街区，“以后客户来，站在这里就能看到我们最初的起点，多有意义。而且周边都是大企业，说不定还能偶遇合作机会。”

陈阳却没那么兴奋，他走到角落，用脚步丈量着空间：“这里太吵了，楼下是商圈，车水马龙的，画画容易分心。而且开放式办公区离电梯太近，人来人往的，没发专注创作。”他掏出速写本，试着画了几笔窗外的风景，笔尖顿了顿，“光线是好，但太刺眼了，得装遮光帘，不然颜料容易反光。”

中介在旁边笑着打圆场：“这位老师放心，遮光帘我们可以免费装。而且这栋楼的隔音效果很好，关上窗户基本听不到外面的噪音。租金方面，要是确定租，我可以帮你们跟业主谈，降到80元平月。”

苏晓立刻看向林砚：“林姐，80元平，150平每月元，我们能承受。而且业主说可以免一个月装修期，太划算了！”

林砚没立刻答应，走到窗边，看着楼下熙熙攘攘的人群，心里盘算着：每月元租金，加上物业费、水电费，每月固定支出要多元，确实是笔不小的开支。但她也明白，“砚见”要想吸引优秀的职业经理人，要想对接更优质的客户，就不能再守着之前的小办公区。

“再去看看盛景中心吧。”林砚转身，“对比一下再决定。”

盛景中心的房源在12层，装修确实有些陈旧，墙皮有轻微脱落，地板也有些磨损，但空间比恒通广场大，180平的面积，除了办公区、会议室、接待区，还能单独隔出一个创作室，正好满足陈阳的需求。而且小区环境安静，楼下有个小公园，空气清新。

“你看这个创作室，”陈阳推开一扇小门，里面有一扇朝东的窗户，阳光柔和地洒进来，“这里太适合画画了，安静，光线也不刺眼。我们可以把创作室的墙打通，做一面手绘墙，画满我们的城市系列。”他兴奋地在速写本上勾勒着：“这里放画架，那里放颜料柜，墙角摆个沙发，累了可以休息，多好。”

苏晓却皱着眉，用手指擦了擦墙角的灰尘：“装修太旧了，翻新要花不少钱，而且这里离地铁口有10分钟路程，客户来访不太方便。你看这个接待区，又小又暗，怎么给客户留下好印象？”

中介看出了三人的分歧，笑着说：“盛景中心的业主说了，要是租，愿意承担一半的翻新费用，而且租金可以降到50元平月，180平每月才9000元，比恒通广场便宜3000元。”

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三人坐在空荡的房间里，陷入了沉默。苏晓坚持恒通广场，看重品牌形象和交通；陈阳倾向盛景中心，在意创作环境；林砚夹在中间，既想控制成本，又想兼顾形象和创作。

“其实，我们可以折中一下。”林砚突然开口，“盛景中心的优势是空间大、租金低，还能单独隔创作室；劣势是装修旧、交通稍远。我们可以花点钱把接待区和会议室翻新得精致些，创作室保留安静的氛围，再定制一批印有‘砚见’logo的接送车贴，客户来访时，我们可以派车去地铁口接，解决交通问题。”

她看向陈阳：“创作室按你的想法来，墙绘、画架、颜料柜，都按你最舒服的方式布置，保证你能安心创作。”又转向苏晓：“接待区我们用原木家具，搭配我们的手绘海报和客户故事集，再摆上非遗手工艺品，突出‘砚见’的特色，比恒通广场的千篇一律更有记忆点。”

苏晓和陈阳对视一眼，都露出了认可的神色。苏晓算了笔账：“翻新接待区和会议室，加上定制车贴，大概要花5万元，从去年的净利润里出，不影响今年的运营资金。每月租金9000元，比恒通广场省3000元，一年能省元，划算。”

陈阳也松了口气，拿起速写本开始画创作室的细节：“我想在创作室的墙上画‘全国城市记忆’墙绘，从槐城老街到成都文殊院，再到北京胡同，每一个我们做过的地标都画上去，既是装饰，也是我们的成长记录。”

就这么定了下来。签租房合同时，业主特意强调：“我知道你们是做文创的，翻新时可以大胆发挥，只要不破坏主体结构就行。我之前也租给过一家文创公司，他们把墙画得特别好看，后来搬走了，下一家还特意保留了。”

接下来就是装修。林砚负责整体规划，苏晓管采购和监工，陈阳负责墙绘和创作区布置。苏晓为了省钱，货比三家，小到螺丝钉、大到办公家具，都亲自去建材市场挑选。有一次，她为了砍价，跟家具店老板磨了两个小时，最后老板被她的执着打动，按批发价给了她一批原木桌椅。

陈阳则全身心投入到墙绘中。他每天早上八点就去新办公室，戴着口罩，拿着画笔，从早画到晚。为了画好北京胡同的门簪细节，他特意翻出之前去北京采风的速写本，对着照片一点点勾勒；为了还原成都文殊院的红墙质感，他调了十几次颜料，直到颜色和记忆里的一模一样。创作室的墙绘完成那天，他累得坐在地上，手指被颜料染得五颜六色，却笑着说：“以后在这里画画，肯定能出好作品。”

林砚则在细节上打磨。她把旧账本放在接待区的展示架上，旁边摆着第一单定制订单的草图；会议室的墙上挂着“砚见”的公司章程和创作自主权条款；茶水间的柜子里，放着从各地收集的非遗小物件——西安的皮影、苏州的刺绣、河北的剪纸，都是为后续非遗合作做的准备。

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