凤凰小说网>全家惨死！重回九零虐渣改命 > 第558章（第1页）
第558章（第1页）
风险太高了。这个我觉得不行。”几乎是没有犹豫，立马否决了夏筠的这个提议。
“现在确实那边瞅着确实比较荒凉，人口也少，和市里的繁华没法比，但是陈老板，咱们要往长远考虑，您想过过三年后吗？
现在市里的人口越来越多，城市扩张是必然的趋势，地铁二号线明年初就会动工，将来可以直达这边，到时候这块地皮可是未来的城市副中心。”
陈志强眼中闪过一丝震惊，
“你说那边要开地铁？有内部消息吗？现在地铁规划还没公布，夏老板从哪儿知道的消息？确切吗？”
如果真是要通地铁，这块地皮自己没有争取到手里，陈志强觉得肠子都要悔青了。
听到他这么问，夏筠才意识到自己说漏嘴了。
赶紧端起茶杯轻轻的抿了一口，掩饰了下刚才自己的失言。
“陈老板，这个我有点内部的消息，准确性还是有的，如果您不信，可以去找规划局的熟人打听一下，我觉得这个事儿可能性很高。
您想想，现在市区土地资源紧张，城市向外扩张是必然的趋势。
机械厂那块地交通方便，距离主城区又不远，未来规划地铁线路经过那里，也很合理。”
陈志强心里暗自琢磨着，但是表情上可以看出还是带着几分疑虑。
也没心情喝茶了，食指轻轻的点着桌面，过了两三分钟，才开口说道，
商业综合体
“夏老板的见解确实挺独到的，如果真是地铁能规划到那边，商业综合体确实比我们一开始说的盖产业园要强上许多。
不过这个整体的投入可不是小数目，光是前期建设资金就比工业园高出不少。而且我觉得这个投入之后，回本的周期估计得挺长。
你看的是长远计划，倒是可行。不过看眼前，光有投入没有回报这个估计我们公司的股东们接受不了。”
陈志强的建筑公司，也不是他一个人说了算的。夏筠的这个建议虽然挺好，但是全部打翻重来，必须得领导班子都同意才行。”
“陈老板，我这里有个折中的方案，您不妨听听。”
夏筠说着，从自己随身带着的包里头拿出本子和笔，在上边快速的画了一个简易的规划图。画好后递给陈志强看，
“陈老板，您看下，我的规划是，我们可以分三期开发。
第一期先建两栋写字楼和一个大型商场，试探一下市场的反应，
第二期根据实际情况调整规划，增加住宅或商业配套，第三期再具体的完善整体布局。这样既能控制风险，又能灵活应对市场变化。
而且时间拉长之后，也不会一下投入那么多的资金。”
陈志强的目光在图纸上瞅了一会儿，眉头渐渐舒展。明显对夏筠的这个规划图挺感兴趣。
“夏老板这个思路确实挺有创意。不过资金这块？”
"资金我可以再投入两千万，而且还出地皮，剩下的部分你们出，所以利润分配上，我占55，您占45，毕竟我承担了土地这块最大的成本。
而且我建议最好是可以成立合资公司，您负责开发和运营，我负责部分资金和战略方向。经营管理权归您这边。”
夏筠做了这么多年的生意，亏本的买卖绝对不会做，她心里对自己的定位还是很准确的。
陈志强没有说话，
茶室里立马安静了下来，只有茶水沸腾的轻微声响。
夏筠也不着急，端起茶杯缓缓喝了一口，慢慢品着碧螺春的茶香。
陈志强沉思了很久，心里似乎有了决断，脸上露出一个大大的笑容。
“夏老板，我现在相信您能拍下这块地绝不是偶然了。您这是早就对这块地有了规划，
这个方案确实很有吸引力。不过我还需要回去和团队详细评估一下，
成立公司这个提议很好，我同意，不过分成这块，我建议咱们俩还是五五分，追加的资金如果我这边够用的话，就不需要了。这样比较公平。”
夏筠这边出地皮也出钱，他也不是白占便宜，一样得有资金投入，而且包括先期的建筑，后期的管理。招商入驻这块，投入的精力也不小。
所以他还是尽量争取一下自己的利益。
“可以，陈老板回去商量一下，这是我的电话号码，我后天要走，最好尽快给我个答复。”
夏筠从笔记本上撕下一张纸，把自己的电话号码写在了上边递给陈志强。
“好，我回去之后，下午就开会，最迟后天给您回复。”陈志强接过来仔细叠好，放进自己的上衣口袋里头。
他也是个做事儿果断的人，这块地皮他早就相中了。也是看中了将来的发展。
现在夏筠又给了更好的建筑规划的方案。回去讨论一下，应该是不会有太多的反对意见。
毕竟他的建筑公司，说起来他还是最大的股东。一个人也不是不能做主，
就是这么大的投入，还是得和领导班子这些人都沟通一下，大家都支持，那这事儿干起来也没有阻碍。会比较顺畅。
事儿都谈好了，也没有在这坐着的必要。
陈志强去喊来服务员把茶水的账结了，他现在可是挺着急回去开会，但是下楼的时候，还是问了一句。
“夏老板，中午出去一起吃顿饭吧？我请客。”
“不用了，我还有别的事儿，咱们电话联系吧。”夏筠还想着一会儿去昨天买的房子那边瞅瞅。趁着自己现在还在这边，
装修的材料什么的，她还是得过去看看。
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