凤凰小说网>体会牛市：重生到2007年炒股 > 第383章 高价承包销售准备提前订下整个楼盘（第2页）
第383章 高价承包销售准备提前订下整个楼盘（第2页）
生意讲究长远利益。”
夏侯敦：“我们现在只是要吃一口活命，还没在追求吃成胖子的时候。”
范天来：“是呀！我们不比你们，我们现在是还在解决温饱问题；每一口，对我们来说，都很重要。”
金田区区长钱穆：“也都别说得太夸张了，谈生意，还是都拿出诚意吧。
就7000一平方，元辰你们这边打包让出来。”
“王老头？”
元辰看向王土，似笑非笑地问：“如果我们7000给你们，你们以后打算向市场卖多少？”
王土：“乐观7500。”
元辰：“那行，7500均价，我现在就把你们所有的新楼盘全部定下来。
我们先交3%定金。
你们只管负责生产。
房子生产出来归我们。
我们现在的房子7000给你们。
以后7500又回到我们手上。”
“你这是唱的哪一出？”
斐济文一脸疑惑。
“是啊，没有你这么玩的！”
余岸也是大惑不解。
元辰的小伙伴，以及西南行省这边的一些官员；也被他这个方案搞懵。
元辰：“这你们就别管了，你们只说7500的均价，提前打包把你们的新房子卖给我；你们干还是不干？
你们要是嫌价定低了。
7600，7700，7800都行。
8000也不是不可以。
价格越高，对应的定金越少；尾款结账周期越长。”
王土：“如果是8000一平方，你打算交多少定金？尾款什么时候结清13？什么时候结清23？什么时候付完？”
元辰：“如果是8000一平方，一层按照140万平方算，一层一共要112亿元。
30层，扣除大约8~10偿还老业主。
按20层可销售商品房预算。
就是2240亿元。
我们可以付2%的定金，
44亿元，付50亿元整数也行。
这个现在就可以付给你们。
你们正式交楼一年内，结清13。
两年内，结清23。
三年内结清100%。”
斐济文：“到时候你们房子卖不出去，没有钱结账怎么办？”
元辰：“我们现在接盘的所有房子，作为违约赔偿抵押物；到期少你们一分钱，你们直接强制收回你们这些房子。”
王土：“客观地说，8000的价格，肯定是偏高了；你这样做的风险很大。”
元辰：“我知道，也许到时候可能会低于以低于8000块钱的均价把房子卖出去。
所以我才分三年给你们结清尾款。
因为这中间。
我还要拿这些钱去赚钱。
要不然很大可能是白给你们卖房子；最后还要亏钱。”
“你用卖房变相搞融资？”
斐济文差点惊掉下巴，万科、润华高管和鹏城的高官；也是被元辰的天真无邪惊呆。
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