凤凰小说网>体会牛市：重生到2007年炒股 > 第382章 行家对上行家相互忽悠（第2页）
第382章 行家对上行家相互忽悠（第2页）
楼层总共30层左右。
地面做好绿化和娱乐健身设施。
楼层中间再留两层，用来搞绿化和健身设施。
大方向就这样。
具体方案由设计公司公开投标筛选。
然后全国公开招标选承建公司。
我们只负责总体，安全，
质量把关和前期垫资。
诚实地说。
我愿意在你们均价方案上，再溢价大约30%，单价7500元一平方和1.69的赔付比例收购你们手中的全部楼盘。
相比你们的方案。
你们看我这个方案，是不是很有诚意？
对鹏城地区的税收贡献，是不是远远大于你们？”
“你疯了吧？”
余岸忍不住发火，“这么高的收购价格和赔付比例，你怎么赚钱？
难道你是准备偷工减料，或者钱多得没地方烧；跑到我们这里来做慈善？”
“………”
元辰这个方案，把两头的官方也深深地震惊到。
对鹏城地方来说，当然乐见更高的价格。
但质量也确实是他们关心的。
西南官方的人，内心也是对元辰的话震惊不已。
价格更高，就意味着手上的货更值钱。
如果真的这么高的价格开发，万一败了怎么办？
“张老板，”
元辰转向张九发道，“你来给他们这些大行家解释一下，看看我有没有疯！”
“是。”
张九发拿着早已准备好的材料，开口道：“你们这边的建设成本，一平方不到3000元；等一年多后房屋建成，新房单价达到8000元，肯定没问题。
这中间每平方是5000元的毛利空间。
材料费，人工费，税费，大致可以按3000元计算。
归入地产公司的毛利润，每一平方大约还有2000元。
起三十几层楼，其中将近一半，用来偿付老业主和建设成本。
剩下超过15层，176万平方，扣除绿化面积。
假设还有140万平方可销售建筑面积。
每一层最终归于地产公司的毛利润，在28亿元以上。
15层。
总毛利润，在420亿元以上。
1楼再开通三两层商铺。
包括地下室挖通三两层。
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