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第353章 有心算无心拆迁大投机（第3页）

剩下地下一层和地上一层的商铺。

约2.1亿元货值。

就是最后的纯利润。

当初元辰毛估利润已经超过1亿元。

因为他的影响力减少那些营销活动促销和送礼隐性开支。

省下来一两千万元。

另外销售价格，比最初的预期高20%多。

净利润直接突破2亿元。

这两层商铺。

元辰的女友们舍不得卖，元辰也没打算卖。

这是他打算让家人当包租公和包租婆的第1份产业。

当然，实际上。

以元辰重生者的身份。

他要赚钱，花钱。

肯定没必要去做房东剥削大众。

他还有更深远的考虑。

商铺虽然不卖。

但并不影响资金回笼。

已经竣工验收的商铺。

作为抵押资产。

在大银行可以拿到利息相对低廉的抵押贷款。

把钱最大限度地套出来。

县城核心地段的商铺。

也算优质资产。

银行给他按60%的折算，6%的年利息。

直接贷出1.2亿元。

另外因为他是大幅提前完工。

给建材商和城建商的尾款，还有半年的空档期。

加上他女儿张素芬那里卖房的千万利润和超3000万元的流动现金。

他管理的建筑公司最近产生的利润和工程车抵押贷款回笼的资金。

他给县城的地产大佬们做这个项目投资咨询赚了几百万元。

他在幻海小区收购旧楼的金额，也已达到夸张的2.5亿元。

已经拿下将近1000套。

有当初做山水四季旧改项目的嗅觉和成功的经验。

他对这个项目。

理解很深刻。

他把这些旧楼收购，视为一次做大他主管的地产业务的一次豪赌。

反正元辰都大规模收购。

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