凤凰小说网>体会牛市：重生到2007年炒股 > 第304章 准备在幻海小区大规模囤农民房等旧改（第2页）
第304章 准备在幻海小区大规模囤农民房等旧改（第2页）
这不需要咨询专业的地产公司和人员。
他那个地产公司。
元辰他们也不相信，一下子能主导这么大的项目建设。
最多是，后面如果房源囤得多；拥有一定话语权，可以跟主开发商讨价还价时。
看看能不能拿到一部分联合承建份额。
如果有那样的机会。
才是需要张九发，甚至张素芬的地产销售出场。
联合承建进不了场。
包销这个超过2000亿元销售金额的项目。
元辰也会很有兴趣。
重生信息优势。
让元辰对房价未来趋势，更清晰笃定。
在谈判中。
一旦对手估计保守。
那也会给元辰留下巨大利润空间。
这个项目的建成时间。
大约是一年半。
从2006年初开始。
到2007年中。
刚好是股市楼市都最辉煌的时期。
那个时候这里的销售均价，已经达到8000元左右。
位置好的楼王，已经超过1万元。
远不是现在的6000元均价。
在包销谈判中。
只要承包商要求不超过7000元。
或者首批保证金要求不超过20%。
后续能在房子卖出去后，能在三年内结清。
8000元均价，元辰都可以答应。
甚至还可以把单价，再给他们提高一点。
这对于房开商来说。
也会足够有诱惑力。
毕竟目前的均价6000元，都已经是相对乐观估计。
需要房屋的位置以及楼盘的设计，绿化的配比，足够优雅美观。
如果最后一平方赚到1000元的恐怖利润。
一层150万平方，利润也会达到恐怖的15亿元。
20层。
总利润也会达到恐怖的300亿元。
不见得比房开商赚的少。
元辰的销售模式。
简单粗暴。
就是几个销售员拉横幅，摆桌子，爱买不买。
这个几乎没什么成本。
他之所以会用如此“低端的”房屋销售模式。
这还是得益于他的重生者身份。
他知道这些年。
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